Afvigelser i projektet Trindholmsgade 2. 600 Kolding

Projektet i starten af forløbet.
 Min ide i starten af projektet i forhold til studieboligerne, var at der skulle være 16 i alt. fordelt i 2 bygninger, hvor der ville være et fællesrum imellem dem oppe på 1. salen. 

Efter noget tid dukkede der noget uventet op da jeg fik læst lokalplanen. det var en sokkelkvote på 1.85m over terræn, da der skal tages højde for chancen for stormflod da byggeriet ligger lige ud til Kolding Å. Samt at m2 mæssigt oversteg den alt for meget. projektet er gransket til 500 - 700 m2 bebyggelse på grunden. med 2 bygninger samt fælles areal og "kælderen" som ikke må benyttes skulle regnes. hvilket jeg ikke havde regnet med den skulle. Endte jeg på 1141 m2. 

Efter en del overvejelser om hvordan og hvorledes jeg kunne komme ned på de påskrevet m2. valgte jeg at fjerne den ene bygning. Så jeg ender ud med 8 studielejligheder i alt, men da det gør at jeg overholder de gældende m2. var det den bedste løsning jeg kunne komme frem til. Da det ville være en udfordring og muligvis slet ikke til at forsvare en afvigelse på 441 m2.

Projektet i slutningen af forløbet, endelig placering.
Stødte på et nyt problem angående afstanden til åen som ifølge lokalplanen skal være 4m samt der også skal være 1,5m til fortovet på den anden side. Hvilket slet ikke kunne lade sig gøre da bygningen var placeret, nede i venstre hjørne af grunden. Valgte at flytte bygningen op i højre hjørne af grunden som ses på billedet, i tro om at afstanden var nok der, men det viste sig at jeg landede på 1,7m til åens vandspejl, men dog kan det overholde de 1,5m til fortovet på den anden side. 

Så det jeg gør er at søge om dispensation i forhold til lokalplanen omkring de 4m til vandspejlet. som viser sig at være den bedste vej at gå når man er så langt i projektet, for ellers skulle man have skubbet væggen der står ud mod åen længere ind hvilket ville tage for mange m2 fra selve lejlighederne i byggeriet.  







Kommentarer

Send en kommentar

Populære opslag fra denne blog

Redegørelse af materiale analyse

Billede
Materiale analyse/konstruktionsanalyse  Analyse af materiale faktorer Analyse over beklædning på væggene Badeværelse: Badeværelset får klinker på væggene. Da der stilles krav om at det kan tåle fugtpåvirkning men også almindelige fysiske påvirkninger ved brug, udover det skal det også kunne tåle kemiske påvirkninger i form af rengøringsmidler, sæbe og andre stoffer. Ulemper ved klinker er akustikken og komforten og de tilføjer heller ikke noget til selve akustikken. De resterende rum: Til væggene bruger jeg  fibergips, Det er miljøvenligt og samtidig bliver der ikke gået kompromis med styrken og brandbeskyttelse. Fibergips består af 80% gips og 20% papirfibre. Ved at lægge det i 2 lag giver det også en god lydabsorberende evne, Det giver et bedre indeklima, da der ikke er anvendt lim, der er ingen papiroverflade, hvilket betyder at der er mindre risiko for skimmel, og derudover har det en langt bedre miljøprofil ulempe ved gips er hvis den er blevet våd har den svært ved at tø...
Læs mere

Indledning til projekt Trindholmsgade. Kolding

Har fået udleveret et projekt hvor der skal laves et etage byggeri, grunden som er blevet tildelt ligger i Kolding lige ud til Kolding å. Efter det var blevet udleveret, Tog jeg med nogle fra klassen ud for at kigge på grunden. Så jeg kunne skabe mig nogle ideer omkring mit byggeri, Det blev dog hurtigt konstateret at der ville være en del udfordringer, i forhold til selve bygningen da grunden er forholdsvis smal. ideen er at skabe nogle funktionelle lejligheder, der ikke er alt for dyre at bo i da det jo er studerende som er målet for projektet. Der skal også være noget parkering samt et lille "park" område. med lidt bænke og nogle bede.   Projekt mæssigt laver jeg studieboliger da grunden ligger tæt på uddannelsessteder, hvilket så gav mest mening for mig, da der er mangel på den type bolig. Ikke så langt derfra er der et område med cafeer samt mulighed for indkøb af dagligvare. 
Læs mere